【間取り】
1号棟 4LDK+S 土地面積206.99㎡ 建物面積98.01㎡
【外観】
完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全2棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【その他設備】 -
【ウォークインクローゼット】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【その他室内】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【玄関】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
スーパーが近い
山が見える
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
川辺小学校まで徒歩13分！川辺中学校まで徒歩7分で通学も安心♪
中川辺駅まで徒歩12分で電車での通勤通学にも便利！
セブンイレブン川辺町石神店まで徒歩5分で急なお買物にも便利です♪
リビングに併設された和室はお子様のお昼寝などごろんと横になれるくつろぎスペース♪
お友達を呼んでも安心な広々駐車スペース♪
季節物の収納にも便利なウォークインクローゼットあり！
南向きの明るいLDKは18帖の広さ！
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡川辺町石神 ・1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『中川辺』 徒歩12分 (約950m) ＪＲ高山本線『下麻生』 車7分(約3.0km) ＪＲ高山本線『古井』 車9分(約5.0km) |
||
| 建物面積 | 98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-02680-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 206.99㎡(62.61坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.36m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川辺西小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 川辺中学校 徒歩7分 (約490m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川辺町立川辺西小学校 徒歩13分 (約1000m) 川辺町立川辺中学校 徒歩7分 (約490m) ＪＲ高山本線中川辺駅 徒歩12分 (約950m) 川辺町第１こども園 徒歩16分 (約1260m) セブン‐イレブン 川辺町石神店 徒歩5分 (約400m) 川辺町Ｂ＆Ｇ海洋センター 徒歩9分 (約700m) 川辺町役場 徒歩12分 (約900m) JAめぐみの ひすい支店 徒歩13分 (約1000m) ピアゴ川辺店 徒歩19分 (約1500m) V・drug川辺店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・1号棟 ・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります |
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| 物件番号 | 4640522 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：縄手 久人
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