値下げ物件
人気の平屋！通勤通学に便利！美濃太田駅まで徒歩9分♪WICあり！スーパーが近く買物も便利♪
【間取り】
4号棟 3LDK+S 土地面積205.36㎡ 建物面積93.58㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内できます♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【全体区画図】 全6棟 
【玄関】 ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【洋室】 リビングから目が届くお部屋は、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪ -
【収納】 ご家族のくつろぎの場、お客様のおもてなし場であるリビングを片付けるのに便利なリビング収納。 
【キッチン】 清潔感があり収納力たっぷりのシステムキッチン。手間のかかる食事の支度や後片付けを時短してもっと楽ちんにできますね♪ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【洗面所】 シャワー付水栓の洗面台はシャンプーや毎日の掃除に便利！ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 -
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね。 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕様に仕上げてあります♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼットです。棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できますね。 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ -
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【駐車場】 ゆとりの駐車スペース♪ 
【収納】 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様。 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 -
【洋室】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
3沿線以上利用可
南側道路面す
スーパーが近い
山が見える
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
子育てエコホーム支援事業80万円対象物件！
室内の移動がフラットで楽々♪幅広い世代に人気の平屋！
奥行きのある平屋も中庭があることで陽が入りやすく明るいお家♪
保育園まで徒歩4分！お散歩しながら通園できます♪
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近く毎日のお買い物も便利♪
大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々！
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪
空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付♪
お子様のお留守番にも安心なＴＶモニタ付インターホン！
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市古井町下古井 ・4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『美濃太田』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ太多線『美濃川合』 車6分(約2.5km) 長良川鉄道『前平公園』 車9分(約2.8km) |
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| 建物面積 | 公93.58㎡ (1F:93.58㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-63343号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公205.36㎡(62.12坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約8.90m 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.92m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 東中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立山手小学校 徒歩17分 (約1300m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩35分 (約2800m) ＪＲ高山本線美濃太田駅 徒歩9分 (約650m) たちばな会 たちばな保育園 徒歩4分 (約250m) 岐阜信用金庫 美濃加茂支店 徒歩4分 (約280m) セブン-イレブン 美濃加茂市役所前店 徒歩5分 (約350m) ケンタッキーフライドチキン 美濃加茂店 徒歩4分 (約300m) コノミヤ ハローフーヅ美濃加茂店 徒歩6分 (約450m) 佐藤歯科医院 徒歩7分 (約500m) ドラッグストアコスモス 中富店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ・4号棟 ・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 3650761 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩田 雄太
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