値下げ物件
大好評残りわずか2棟のみ！平屋！オール電化！今渡南小学校まで徒歩7分！駅近物件！全居室6帖以上！
【間取り】
7号棟 3LDK+S 土地面積201.54㎡ 建物面積94.20㎡
【外観】
完成しました！いつでもご見学いただけます♪
-
【外観】 完成しました！いつでもご見学いただけます♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご見学いただけます♪ 
【全体区画図】 全4棟 
【玄関】 やわらかなカラーで作られたシューズクローゼットは天井まであり、ご家族全員分の履き物を収納できるほどの大容量。真ん中には季節のお花や思い出の写真を飾れば華やかな玄関が来訪者をもてなします。 
【リビング】 南側に大きな窓のある広いリビング。家族全員が集まってもゆったりと過ごせます。みんなそろって食事をしたり、リビングでＤＶＤ鑑賞したり。そんな時間はずっとずっと大切にしたいですね。 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用！・グリル・食器洗浄乾燥機付き！3口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心できます。 -
【キッチン】 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で、お料理もはかどりそうですね。 
【収納】 キッチンは家の中でも物が多い場所ですが、キッチン側に大きな収納があるとかなり頼もしいですね。 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納も多く、スッキリと使用できます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、大きなバスタブでゆったりと1日の疲れを癒す事ができます。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼット♪季節物の衣類やお布団の他にもたくさんの物が収納できます！ -
【洋室】 大きな窓により、お部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます。 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕様に仕上げてあります♪ 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ -
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【浴室】 浴室側給湯器スイッチ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【リビング】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
耐震基準適合証明書有
即入居可
新和建設の大工が建てる新築建売です♪綺麗な街並みが誕生します♪
人気のエリアに人気の平屋！大好評につき残りわずか2棟です！
全棟オール電化！高耐震・高断熱性能のコーチパネル！
小学校・銀行・スーパーやコンビニ等の商業施設が徒歩9分以内に充実しているので、
車の運転が不安な年齢になっても便利な立地♪
物件概要
| 価格 | 3,520万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市下恵土 ・7号棟 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『新可児』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ太多線『可児』 徒歩12分 (約900m) 名鉄広見線『日本ライン今渡』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 公94.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | ぎ健住セ第2250131号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・耐震基準適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公201.54㎡(60.96坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.81m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 今渡南小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 蘇南中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立今渡南小学校 徒歩7分 (約550m) 可児市立蘇南中学校 徒歩24分 (約1900m) 名鉄広見線新可児駅 徒歩12分 (約900m) めぐみ保育園 徒歩13分 (約1000m) 加藤整形外科 徒歩3分 (約220m) リカーマウンテン可児店 徒歩4分 (約300m) クスリのアオキ 下恵土店 徒歩4分 (約300m) リード進学塾可児校 徒歩5分 (約350m) 東濃信用金庫下恵土支店 徒歩6分 (約450m) バロー下恵土店 徒歩9分 (約650m) |
||
| 備考 | ・7号棟 | ||
| 物件番号 | 4346173 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：仮屋亮
新和建設が建てる高性能な新築建売分譲です！
長期優良住宅（耐震等級３・断熱等性能等級5）
省令準耐火構造（火事が起きても広がりにくい、お隣からも火事の火をもらいにくい構造で建てるので、火災保険がお値うちに入れます。通常の木造住宅の約半額）
ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では一つの窓口で「物件探し」「住宅ローンの銀行選び」「火災保険のご提案」「お引越しの手配」までトータルサポート！
宅建士 建築士 ファイナンシャルプランナーなど各種専門家がご相談を承ります。
可児市・美濃加茂市の新築は地元に強いハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂にお任せください。