山手小学校徒歩9分！R248へアクセス良好！SIC・パントリー・WICがあり抜群の収納力！駐車4台可
【間取り】
B棟 4LDK+S 土地面積246.39㎡ 建物面積114.28㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【リビング】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【全体区画図】 全2棟 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 
【収納】 -
【和室】 
【キッチン】 
【収納】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【バルコニー】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【冷暖房・空調設備】 
【防犯設備】 
【防犯設備】 
【浴室】 
【その他屋外】 
【その他屋外】 -
【収納】 
【収納】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【洋室】 
【洋室】 
【駐車場】 広々駐車場♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
山手小学校・あじさい保育園まで徒歩9分で通園通学も安心♪
交通量の多い主要道路から少し離れた落ち着きのある住環境♪
スーパー・ドラッグストア・コンビニが近く買物も便利！
陽当たり良好！全居室南向きの明るいお家♪
近くの信号から国道248号線に出られるので車でのお出掛けも便利！
玄関、キッチン、寝室に大型収納！生活感を隠して美しく暮らす3大クロークの家♪
リビングに併設された和室はお子様が遊んだりお昼寝したりするのに最適♪
物件概要
| 価格 | 2,830万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市田島町３丁目 ・B棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『美濃太田』 徒歩14分 (約1100m) 長良川鉄道『美濃太田』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ太多線『美濃太田』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 建物面積 | 114.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-59717号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 246.39㎡(74.53坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 東中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立山手小学校 徒歩9分 (約650m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ高山本線美濃太田駅 徒歩14分 (約1100m) あじさい保育園 徒歩9分 (約650m) 岐阜県立加茂農林高校 徒歩3分 (約230m) ゲンキー 田島店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート美濃加茂清水店 徒歩8分 (約600m) 美濃加茂市総合福祉会館「すこやかタウン美濃加茂」 徒歩9分 (約700m) スターバックス 美濃加茂新池店 徒歩9分 (約700m) アルビス美濃加茂店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ・B棟 ・給排水施設協力金：75万円（税込）要 |
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| 物件番号 | 4802269 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：縄手 久人
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