【間取り】
1号地 4LDK+S 土地面積194.64㎡ 建物面積117.58㎡
【外観】
1号地完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 1号地完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全3棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
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【その他設備】 
【駐車場】 
【その他設備】 
【収納】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【その他室内】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
2面採光
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
光熱費をまとめて管理しやすい、便利なオール電化住宅！火を使わず安全安心！
金銭・税制面の大きな優遇を受けられる長期優良住宅！
長すぎず短すぎない、お子様の成長と健康的な足腰を育む古井小学校まで徒歩15分！
クスリのアオキ新池店・アルビス美濃加茂店・ローソン美濃加茂新池町店が徒歩10分圏内にあり買い物便利な住環境♪
20帖のLDKは、ご友人やご親戚が集まっても窮屈さを感じさせないおもてなし空間♪
和室はご両親やご友人が泊まりに来た際も、布団を敷いてプライベートを確保できる寝室として重宝！
2階の全居室は6帖以上ある広々プライベート空間♪
物件概要
| 価格 | 3,650万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市本郷町４丁目 ・1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『古井駅』 車6分(約1.7km) ＪＲ太多線『美濃太田駅』 車7分(約1.9km) 長良川鉄道『美濃太田駅』 車7分(約1.9km) |
||
| 建物面積 | 117.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | ぎ建住セ第1260750号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 194.64㎡(58.87坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.17m 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約10.75m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古井小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 東中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立古井小学校 徒歩15分 (約1200m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ高山本線古井駅 徒歩23分 (約1790m) あじさい保育園 徒歩15分 (約1200m) 美濃加茂市総合福祉会館「すこやかタウン美濃加茂」 徒歩2分 (約150m) 関信用金庫みのかも支店 徒歩8分 (約600m) クスリのアオキ新池店 徒歩7分 (約550m) 岐阜県立加茂農林高校 徒歩10分 (約800m) ローソン 美濃加茂新池町店 徒歩9分 (約700m) アルビス美濃加茂店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ・1号地 | ||
| 物件番号 | 4854434 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：柳生 俊一
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