【間取り】
3号棟 3LDK+S 土地面積210.65㎡ 建物面積117.60㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内できます♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【全体区画図】 全21区画 
【玄関】 生活感の出やすい玄関をシューズinクローゼットですっきり片付けて、お客様を気持ちよくお迎えできます♪ 
【収納】 広々とした土間収納には、ベビーカーやゴルフバッグなど靴の他にも外出時に必要な物が収納できて便利です♪ 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 -
【和室】 リビングから目が届く和室は、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪ 
【収納】 和室に設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間。高級感あふれるキッチンは、見た目だけでなく機能性にも優れています。 
【洗面所】 シャワー付水栓の洗面台はシャンプーや毎日の掃除に便利！ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね。 -
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕様に仕上げてあります♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼットです。棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できますね。 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ 
【その他室内】 広々としたバルコニーでたくさんの洗濯物が干せます！奥行きがあるのでテーブルセットを広げたりいろいろな楽しみ方ができますね♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ -
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【キッチン】 グリル 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【キッチン】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【その他設備】 電気錠コントローラー 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！ 
【室内設備】 室内干し用乾燥機 -
【駐車場】 ゆとりの駐車スペース♪ 
【収納】 パントリーがあることで気にせず食材や飲み物をストックすることも可能です。 
【和室】 リビング横に設けられた和室は、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。 
【収納】 玄関から土間収納を通り、そのままパントリーへ収納！買い物から帰ってきての動線楽々♪ 
【キッチン】 カウンターからリビングが見渡せるので、お子様の様子を見ながらお料理ができますね。 
【洗濯機置場】 
【洗面所】 大きな窓から採光できる室内干しスペース♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズWIC
インナーバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
オール電化でエコライフ♪
保育園・小学校・中学校まで徒歩9分圏内で通園通学も楽々♪
広めに設計されたインナーポーチはベビーカーや自転車などを収納したりミニガレージとしてDIYやさまざまな作業場としても♪
2Fインナーバルコニーも広々設計の為、洗濯干しはもちろん、テーブルや椅子などを置いたり使い勝手多様♪
1Fの南に面したランドリースペースは脱衣場とウォークイン収納と隣接で使い勝手がGOOD！
土間収納・パントリー・ウォークインクローゼットがあり収納力を備えた家！
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡川辺町西栃井 ・3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『中川辺』 徒歩9分 (約700m) ＪＲ高山本線『下麻生』 車8分(約4.4km) ＪＲ高山本線『古井』 車9分(約4.3km) |
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| 建物面積 | 公117.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | ぎ建住セ第2230262号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公210.65㎡(63.72坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川辺西小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 川辺中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川辺町立川辺西小学校 徒歩6分 (約450m) 川辺町立川辺中学校 徒歩9分 (約650m) ＪＲ高山本線中川辺駅 徒歩9分 (約700m) 川辺町第１こども園 徒歩6分 (約450m) ピアゴ川辺店 徒歩9分 (約700m) スギ薬局 川辺店 徒歩11分 (約850m) かわべ眼科 徒歩8分 (約600m) 川辺町中央公民館 徒歩6分 (約450m) JAめぐみの ひすい支店 徒歩9分 (約650m) セブン‐イレブン 川辺町石神店 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ・3号棟 ・ZEH仕様住宅 ・上水道加入分担金13ミリ221,000円、下水道受益者負担金420/㎡要。 |
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| 物件番号 | 3683079 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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