小学校徒歩10分！中学校徒歩11分！駅まで徒歩6分！スーパーも近く便利な立地！2階全居室6帖以上！
【間取り】
B棟 4LDK+S 土地面積180.01㎡ 建物面積124.21㎡
【外観】
2024.4.25写真更新
完成しました！いつでもご案内できます♪
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【外観】 2024.4.25写真更新 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【外観写真】 2024.4.25写真更新 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【全体区画図】 ダイマルタウン 全4区画 
【玄関】 ご家族とともに増えていく靴も、収納力に優れたシューズinクローゼットがあることで安心できますね♪ 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【和室】 リビングの隣には洋風和室が設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。 -
【収納】 和室に設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。 
【キッチン】 清潔感があり収納力たっぷりのシステムキッチン。手間のかかる食事の支度や後片付けを時短してもっと楽ちんにできますね♪ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。 
【洗面所】 洗面所にある収納棚はご家族分のタオルや、ストック品の収納に大活躍です！ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 -
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【ウォークインクローゼット】 うれしいウォークinクローゼットあり。大切な衣料を収納できるハンガーパイプも付いているので、すっきり片付けられますね♪ 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ -
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【防犯設備】 インターホン♪ 
【収納】 シューズinクローゼットには、靴の他にも外出時に必要な物が収納できて便利です♪ 
【収納】 玄関近くの収納は外出時に必要なコートや帽子などを収納できて便利♪ 
【収納】 廊下にある収納スペースは、日用品の買い置きや、掃除道具を収納するのにとっても便利♪ 
【庭】 リビングから見渡せるお庭♪ 
【駐車場】 ゆとりの駐車スペース♪ -
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕様に仕上げてあります♪ 
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね。 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【和室】 リビング横に設けられた和室は、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。 
【トイレ】 2階のトイレ♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
バルコニー
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
山が見える
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
南向きの明るいリビングは畳コーナーと合わせて22.2帖！
生活感の出やすい玄関をシューズインクローゼットですっきりお片付け♪
和室はごろんとすぐ横になれる4.5帖のくつろぎスペース♪
広々とした洗面所で忙しい朝の混雑解消♪タオルなどを収納できる便利な棚付き！
2階全居室6帖以上のゆったりプライベート空間♪
南向きのバルコニーは洗濯物やお布団がたくさん干せます♪
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市今渡 ・B棟 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『日本ライン今渡』 徒歩6分 (約450m) 名鉄広見線『新可児』 車7分(約2.1km) ＪＲ太多線『美濃川合』 車7分(約2.1km) |
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| 建物面積 | 公124.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | ぎ建住セ第1231388号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公221.7㎡(67.06坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 今渡北小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 蘇南中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立今渡北小学校 徒歩10分 (約750m) 可児市立蘇南中学校 徒歩11分 (約850m) 名鉄広見線日本ライン今渡駅 徒歩6分 (約450m) スマイルネスト今渡保育園 徒歩7分 (約500m) ロピア 可児店 エディオン可児今渡店 徒歩3分 (約180m) 十六銀行 今渡支店 徒歩4分 (約290m) ローソン 日本ライン今渡駅前店 徒歩5分 (約400m) ゲンキー 今渡店 徒歩7分 (約550m) ブックタウン今渡店 徒歩7分 (約500m) あみやき亭 可児店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ・B棟 ・給排水施設協力金：75万円（税込）要 |
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| 物件番号 | 3818010 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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