小学校徒歩9分！スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近く買物も便利♪広々としたWIC！全居室南向き♪
【間取り】
1号棟 4LDK+S 土地面積234.88㎡ 建物面積106.82㎡
【外観】
2024.5.3写真更新
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【外観】 2024.5.3写真更新 
【外観写真】 2024.5.3写真更新 
【全体区画図】 全4棟 
【前面道路含む現地写真】 2024.5.3写真更新 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 2024.5.3写真更新 前面道路 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【その他設備】 
【ウォークインクローゼット】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【防犯設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
子育てエコホーム支援事業80万円対象物件！
小学校まで徒歩9分で通学も安心♪
忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい最寄り駅まで徒歩7分！
小児科まで車で2分で、急なお子様の発熱などにも安心♪
スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで車で3分圏内で毎日のお買い物も便利♪
全居室南向きの明るいお家♪
季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット！
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪
物件概要
| 価格 | 2,250万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市加茂野町今泉 ・1号棟 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『加茂野』 徒歩7分 (約550m) 長良川鉄道『前平公園』 車5分(約2.6km) 長良川鉄道『富加』 車4分(約2.1km) |
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| 建物面積 | 公106.82㎡ (1F:52.17㎡ 2F:54.65㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-53508号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公234.88㎡(71.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.75m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加茂野小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 西中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立加茂野小学校 徒歩9分 (約700m) 美濃加茂市立西中学校 徒歩38分 (約3000m) 長良川鉄道加茂野駅 徒歩7分 (約550m) 加茂野保育園 徒歩14分 (約1100m) 森本こどもクリニック 徒歩7分 (約500m) セブン-イレブン 美濃加茂加茂野町西店 徒歩7分 (約550m) ＪＡめぐみの加茂野支店 徒歩9分 (約650m) ゲンキー加茂野店 徒歩9分 (約700m) バロー 富加店 徒歩19分 (約1500m) 美濃加茂加茂野簡易郵便局 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ・1号棟 ・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 3820335 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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