オール電化！ZEH仕様！LDK20帖！スーパーまで車で3分！R21アクセス良好♪土間収納・WIC付！
【間取り】
9号棟 4LDK+S 土地面積222.13㎡ 建物面積113.88㎡
【外観写真】
完成しました！いつでもご案内できます♪
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【外観写真】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【リビング】 見せ梁が美しいリビングは広々としており、開放感のある空間となっています。 
【全体区画図】 全9区画 
【外観】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【玄関】 ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ 
【和室】 リビング横に設けられた和室は、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。 -
【収納】 和室にある収納スペースは来客用の座布団やお昼寝用のお布団、リビングで使うものなど収納ができ大変重宝！ 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペース！使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそう♪ 
【キッチン】 ご家族と会話しながらお料理ができるカウンターキッチン♪リビングにいるお子様などに目が届くので安心♪ 
【洗面所】 洗面所にある収納棚はご家族分のタオルや、ストック品の収納に大活躍！ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ♪肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ -
【洋室】 大きな窓によりお部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます！ 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね！ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼットです♪棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できます！ 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ -
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 電気錠コントローラー 
【防犯設備】 カメラ付きインターホン♪ 
【トイレ】 
【収納】 玄関近くの収納は外出時に必要なコートや帽子などを収納できて便利♪ 
【収納】 リビングの収納スペースはお掃除道具や消耗品のストックなどが収納できて便利！リビングもスッキリしますね。 -
【玄関】 
【和室】 リビングから目が届く和室は、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪ 
【洗面所】 使いやすくお掃除もしやすい大きな洗面ボウル！三面鏡の裏側にある収納スペースは化粧品や洗面小物などを収納できすっきり♪ 
【バルコニー】 
【庭】 
【リビング】 
【リビング】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
即入居可
フラット35Sに対応
保育園まで徒歩15分で通園楽々♪
1階にウォークインクローゼットがあるので2階に上がることなく着替えを済ませて楽々！
雨の日にはもちろん花粉散布などで晴れでも好まれる室内干しができる除湿乾燥機完備の洗面所♪
汚れた物もそのまま収納できる土間収納！
リビングに併設された和室はお子様のお昼寝などごろごろできるくつろぎ空間♪
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市川合 ・9号棟 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『日本ライン今渡』 車7分(約2.2km) ＪＲ太多線『美濃川合』 車7分(約2.7km) 名鉄広見線『新可児』 車11分(約2.7km) |
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| 建物面積 | 113.88㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 222.13㎡(67.19坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 今渡北小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 蘇南中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立今渡北小学校 徒歩19分 (約1500m) 可児市立蘇南中学校 徒歩34分 (約2700m) 名鉄広見線日本ライン今渡駅 徒歩28分 (約2200m) かわい幼稚園 徒歩15分 (約1200m) Vドラッグ 可児川合店 徒歩10分 (約750m) 梶の木内科医院 徒歩8分 (約600m) ミニストップ川合大橋店 徒歩5分 (約350m) トップワン可児店 徒歩13分 (約1000m) ヤマダ電機 テックランド可児店 徒歩17分 (約1300m) 川合地区センター 徒歩2分 (約90m) |
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| 備考 | ・9号棟 ・上水道加入分担金13ｍｍ200200円 下水道受益者負担金500円/㎡要 |
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| 物件番号 | 4269548 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：縄手久人
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