【間取り】
1号棟 4LDK+S 土地面積262.73㎡ 建物面積97.59㎡
【外観】
完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全4棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【その他設備】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【玄関】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
古井小学校まで徒歩9分！東中学校まで徒歩11分！加茂高等学校まで徒歩6分！通学に便利な立地！
ゲンキー美濃加茂本郷店まで徒歩9分・ローソン美濃加茂本郷六丁目店まで徒歩8分で買い物も楽々♪
全居室南向きの明るいお家♪
ごろんと横になれるくつろぎスペースの和室あり♪
リモートワークにはもちろん、書斎や趣味のスペースとしても活用できるテレワークルーム！
突然の雨でも洗濯物が濡れにくい奥行きのあるバルコニー♪
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市本郷町６丁目 ・1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『古井』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ太多線『美濃川合』 徒歩19分 (約1500m) 長良川鉄道『美濃太田』 車6分(約2.3km) |
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| 建物面積 | 97.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-01851-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 262.73㎡(79.47坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 古井小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 東中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立古井小学校 徒歩9分 (約700m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩11分 (約850m) ＪＲ高山本線古井駅 徒歩14分 (約1100m) 山手幼稚園 徒歩13分 (約1000m) 美濃加茂市 東図書館 徒歩8分 (約600m) ゲンキー美濃加茂本郷店 徒歩9分 (約650m) ＪＡめぐみの みのかも東支店 徒歩8分 (約600m) ローソン 美濃加茂本郷六丁目店 徒歩8分 (約600m) 岐阜県立加茂高等学校 徒歩6分 (約450m) アルビス美濃加茂店 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ・1号棟 ・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4615220 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仮屋 亮
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