古井小学校徒歩10分！東中学校徒歩5分！古井駅徒歩12分！2階全居室WIC付！ストレージルームあり♪
【間取り】
2号棟 4LDK+S 土地面積246.02㎡ 建物面積101.04㎡
【外観】
完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全10棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【その他設備】 
【ウォークインクローゼット】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【防犯設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
古井小学校まで徒歩10分！東中学校まで徒歩5分で通学も安心♪
古井駅まで徒歩12分で電車での通勤通学も便利！
ゲンキー美濃加茂本郷店まで徒歩5分で買い物にも便利！
2階の全居室には収納力を備えたウォークインクローゼットがあります！
リビングから目の届く洋室はお子様のお昼寝やお遊びスペースとしても活用できて便利♪
収納・趣味のスペースなど使い勝手多様なストレージルーム♪
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市本郷町９丁目 ・2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『古井』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ太多線『美濃川合』 徒歩14分 (約1100m) 長良川鉄道『美濃太田』 車8分(約2.9km) |
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| 建物面積 | 101.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54522号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 246.02㎡(74.42坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約2.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 古井小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 東中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立古井小学校 徒歩10分 (約800m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩5分 (約350m) ＪＲ高山本線古井駅 徒歩12分 (約900m) 山手幼稚園 徒歩12分 (約900m) ゲンキー美濃加茂本郷店 徒歩5分 (約400m) 上古井交流センター 徒歩6分 (約450m) 美濃加茂市 東図書館 徒歩5分 (約400m) こくぼクリニック 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート美濃加茂川合店 徒歩10分 (約750m) MEGAドン・キホーテUNY 美濃加茂店 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ・2号棟 | ||
| 物件番号 | 4713833 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高野 正寛
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