中学校徒歩10分！保育園徒歩12分！スーパーまで車で2分！陽当たり良好！全居室南向きの明るいお家♪
【間取り】
4LDK+S 土地面積344.09㎡ 建物面積108.89㎡
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【全体区画図】 全1棟 
【前面道路含む現地写真】 
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【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【その他設備】 
【ウォークインクローゼット】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【防犯設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
川辺中学校まで徒歩10分！川辺町第１こども園まで徒歩12分で通園通学も楽々♪
中川辺駅まで徒歩14分で電車での通勤通学にも便利です♪
ピアゴ川辺店まで徒歩14分・車で2分で買物にも便利！
104坪以上の広大な敷地には南側に広々としたお庭があります♪
全居室収納付！季節物の荷物の収納に便利なウォークインクローゼット付♪
収納はもちろん、書斎や趣味のスペースなど使い勝手多様なストレージルーム♪
突然の雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡川辺町福島 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『中川辺』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ高山本線『下麻生』 車8分(約4.1km) ＪＲ高山本線『古井』 車8分(約4.5km) |
||
| 建物面積 | 108.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-55637号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 344.09㎡(104.08坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.5m 間口 約7.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 準都市区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 川辺東小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 川辺中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川辺町立川辺東小学校 徒歩21分 (約1680m) 川辺町立川辺中学校 徒歩10分 (約750m) ＪＲ高山本線中川辺駅 徒歩14分 (約1100m) 川辺町第１こども園 徒歩12分 (約890m) 川辺町役場 徒歩8分 (約590m) 川辺郵便局 徒歩9分 (約650m) JAめぐみの ひすい支店 徒歩14分 (約1090m) かわべ眼科 徒歩13分 (約1000m) ピアゴ川辺店 徒歩14分 (約1100m) スギ薬局 川辺店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ・全1棟 | ||
| 物件番号 | 4717499 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：日比野 夏海
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