前平公園駅徒歩1分！西中学校徒歩5分！コンビニ徒歩3分で便利♪南向きの明るいLDK約18帖♪WIC付
【間取り】
1号棟 4LDK+S 土地面積204.16㎡ 建物面積115.20㎡
【外観】
完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全3棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
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【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【その他設備】 -
【ウォークインクローゼット】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】 
【外観写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
前平公園駅まで徒歩1分で、朝もゆとりの時間が持てます♪
太田第二保育園まで徒歩12分でお散歩しながら通園できます♪
コンビニまで徒歩3分で急なお買い物にも便利！
南向きの明るいLDKは18.2帖の広さでご家族が自然と集まるくつろぎ空間♪
収納力を備えたウォークインクローゼットが2か所あります！
突然の雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー♪
物件概要
| 価格 | 2,630万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市西町８丁目 ・1号棟 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『前平公園』 徒歩1分 (約39m) ＪＲ高山本線『美濃太田』 車9分(約1.9km) ＪＲ太多線『美濃太田』 車9分(約1.9km) |
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| 建物面積 | 115.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-60748号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 204.16㎡(61.75坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.1m 間口 約10.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 太田小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 西中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立太田小学校 徒歩22分 (約1700m) 美濃加茂市立西中学校 徒歩5分 (約350m) 長良川鉄道前平公園駅 徒歩1分 (約39m) 太田第二保育園 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート美濃加茂前平店 徒歩3分 (約220m) 前平公園 徒歩9分 (約700m) みのかも西クリニック 徒歩11分 (約850m) Ｖ・ｄｒｕｇ中部薬品 美濃加茂西店 徒歩12分 (約950m) 大戸屋ごはん処 美濃加茂店 徒歩17分 (約1300m) バロー太田店 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ・1号棟 | ||
| 物件番号 | 4551645 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：野々垣 花梨
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