車で4分圏内にスーパー・ドラッグストア・内科あり！全居室収納あり！SIC付！駐車4台可！陽当たり良好
【間取り】
1号棟 5LDK+S 土地面積302.82㎡ 建物面積105.56㎡
【外観】
完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全3棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【その他設備】 
【収納】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【その他室内】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
陽当たり良好で開放的な角地！
車で4分圏内にピアゴ、スギ薬局、内科、歯科などがあり便利♪
美濃加茂市境が近く新しいお家が増えてきている人気のエリア！
ご家族が増えても安心の部屋数5LDK！
洗濯物やお布団がたくさん干せるワイドバルコニー♪
生活感の出やすい玄関をシューズインクロークですっきりお片付け！
玄関近くの収納はお出掛けに必要なコートや帽子などを収納できて便利です♪
物件概要
| 価格 | 2,440万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡川辺町下川辺 ・1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『中川辺』 車4分(約2.0km) ＪＲ高山本線『古井』 車5分(約2.2km) ＪＲ太多線『美濃川合』 車8分(約3.6km) |
||
| 建物面積 | 105.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-51357号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 302.82㎡(91.60坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.6m 間口 約14.79m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 川辺西小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 川辺中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川辺町立川辺西小学校 徒歩24分 (約1900m) 川辺町立川辺中学校 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ高山本線中川辺駅 徒歩25分 (約2000m) 川辺町第１こども園 徒歩23分 (約1800m) コメリハード＆グリーン川辺店 徒歩3分 (約190m) スギ薬局 川辺店 徒歩15分 (約1200m) ピアゴ川辺店 徒歩18分 (約1400m) たけのこ歯科医院 徒歩27分 (約2100m) 野尻内科医院 徒歩29分 (約2300m) かわべ眼科 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ・1号棟 | ||
| 物件番号 | 4591993 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：縄手 久人
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