坂祝小学校徒歩10分！駐車3台可！防犯カメラ付！使い勝手多様なテレワークルームあり♪全居室収納付！
【間取り】
1号棟 4LDK+S 土地面積174.19㎡ 建物面積96.79㎡
【外観】
完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全3棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
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【外観写真】 通路 
【外観写真】 通路 -
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【駐車場】 
【その他設備】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【発電・温水設備】 -
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【玄関】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【浴室】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
坂祝小学校まで徒歩10分で通学も安心♪
ローソン坂祝酒倉店まで徒歩5分・バロー太田店まで車で4分でお買物にも便利！
開放的な角地で陽当たり良好な明るいお家♪
並列3台駐車可能でセカンドカーにも便利！
リモートワークにはもちろん、書斎や趣味のお部屋としてなど使い勝手多様なテレワークルーム♪
ごろんと横になれるくつろぎスペースの和室♪
耐震+制震で地震に強い家！
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡坂祝町酒倉 ・1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『坂祝』 徒歩20分 (約1600m) 長良川鉄道『前平公園』 車8分(約3.3km) ＪＲ高山本線『美濃太田』 車11分(約3.7km) |
||
| 建物面積 | 96.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-01248-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 174.19㎡(52.69坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約12.44m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 小学区 | 坂祝小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 坂祝中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂祝町立坂祝小学校 徒歩10分 (約800m) 坂祝町立坂祝中学校 徒歩35分 (約2800m) ＪＲ高山本線坂祝駅 徒歩20分 (約1600m) 坂祝幼稚園 徒歩24分 (約1900m) 坂祝町役場 徒歩10分 (約800m) ゲンキー酒倉店 徒歩20分 (約1600m) 坂祝町中央公民館 徒歩28分 (約2200m) バロー太田店 徒歩27分 (約2100m) ローソン 坂祝酒倉店 徒歩5分 (約350m) 大連亭 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ・1号棟 ・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります |
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| 物件番号 | 4659960 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：野々垣 花梨
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