山手小学校まで徒歩3分！スーパーまで徒歩3分！南向きの明るいLDK♪くつろぎの和室♪地震に強い家！
【間取り】
3号棟 4LDK 土地面積152.21㎡ 建物面積102.87㎡
【外観】
完成しました！いつでも内覧可能です♪
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【外観】 完成しました！いつでも内覧可能です♪ 
【リビング】 完成しました！いつでも内覧可能です♪ 
【全体区画図】 全3棟 
【玄関】 ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【和室】 リビングの隣には洋風和室が設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。 -
【収納】 和室に設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。 
【キッチン】 大きな鍋でも楽に洗える大きなシンク。大人数の食事の準備をしても余裕のある広いワークトップ。たっぷりの収納スペース。調理の負担を軽減するキッチン！ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【洗面所】 洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 1Fトイレ ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 南側に設けられた大きな窓により、お部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます。 -
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です。すっきり片付けられますね。 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ 
【バルコニー】 洋室から出入り可能なインナーバルコニーです。洗濯物のお片付けなど、とっても便利ですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【発電・温水設備】 浴室側給湯器スイッチ♪ 
【発電・温水設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ -
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【防犯設備】 インターホン♪ 
【その他設備】 郵便受け♪ 
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【キッチン】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【トイレ】 2Fトイレ ウォシュレットトイレです。 
【収納】 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。 -
【和室】 リビングの隣には洋風和室が設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
山手小学校まで徒歩3分でお子様の通学も安心♪
美濃太田駅まで徒歩12分で電車での通勤通学にも便利！
スーパーなどの商業施設が近隣に多数あり車の運転が不安な年齢になっても安心！
耐震等級３（最高等級）取得＋制震装置SAFE365でダブルの備え！
南向きの明るいLDK17帖！
突然の雨でも洗濯物が濡れにくい奥行きのあるバルコニー♪
ご家族と会話をしながら料理ができる対面キッチン♪
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市新池町１丁目 ・3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『美濃太田』 徒歩12分 (約950m) 長良川鉄道『前平公園』 車7分(約2.3km) ＪＲ太多線『美濃川合』 車6分(約2.6km) |
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| 建物面積 | 102.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13742-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 152.21㎡(46.04坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約9.57m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 東中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立山手小学校 徒歩3分 (約170m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩29分 (約2300m) ＪＲ高山本線美濃太田駅 徒歩12分 (約950m) あじさい保育園 徒歩10分 (約800m) ニトリ 美濃加茂店 徒歩5分 (約350m) アルビス美濃加茂店 徒歩3分 (約240m) ビートスイミングクラブ岐阜みのかも 徒歩4分 (約250m) Ｖ・ｄｒｕｇ 中部薬品 美濃加茂店 徒歩5分 (約400m) シャトレーゼ 美濃加茂店 徒歩5分 (約400m) スターバックス 美濃加茂新池店 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | ・3号棟 ・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4543779 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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