下切駅まで徒歩13分！幼稚園まで徒歩6分！南向きの明るいLDK19帖♪WIC付！開放的な角地！
【間取り】
1号棟 4LDK+S 土地面積223.19㎡ 建物面積100.44㎡
【外観】
完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ可児はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ可児はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ可児では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全3棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他設備】 
【駐車場】 
【その他設備】 -
【ウォークインクローゼット】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【玄関】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
下切駅まで徒歩13分で電車での通勤通学も便利！
ひめ幼稚園まで徒歩6分でお散歩しながら通園できます♪
開放感のある人気の角地♪
南向きの明るいLDKは併設の洋室と合わせて23帖の広さ♪
2階の全居室南向きの明るいお家♪
玄関からリビングを通って自室に入る動線はコミュニケーションをとるのに最適♪
季節物の大きな荷物も収納できるウォークインクローゼット♪
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市下切 ・1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ太多線『下切』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ太多線『姫』 車6分(約2.5km) 名鉄広見線『新可児』 車12分(約3.8km) |
||
| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-02882-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 223.19㎡(67.51坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.40m 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約18.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 絶対高さ10m | ||
| 小学区 | 旭小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 中部中学校 徒歩52分 (約4100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立旭小学校 徒歩25分 (約2000m) 可児市立中部中学校 徒歩52分 (約4100m) ＪＲ太多線下切駅 徒歩13分 (約1000m) ひめ幼稚園 徒歩6分 (約450m) 姫治連絡所・地区センター 徒歩5分 (約400m) 南可児歯科 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート 可児下切店 徒歩17分 (約1300m) 塩河公園 徒歩37分 (約2900m) ゲンキー 大森店 徒歩35分 (約2800m) バロー 広見店 徒歩35分 (約2800m) |
||
| 備考 | ・1号棟 ・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります |
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| 物件番号 | 4735125 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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