【間取り】
4LDK+S 土地面積221.82㎡ 建物面積115.93㎡
【外観】
完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ可児はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ可児はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ可児では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全1棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【駐車場】 -
【その他設備】 
【ウォークインクローゼット】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
緑豊かな閑静な住宅地！
道を挟んで公園がありお子様と一緒に外遊びを楽しめます♪
1階の洋室は玄関から直接入れる動線で客間として使えて便利♪
2階の全居室は6帖以上あり広々としたプライベート空間♪
突然の雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー！
季節物の収納にも便利なウォークインクローゼット！
広々とした洗面所は忙しい朝の混雑解消！
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市愛岐ケ丘１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『西可児』 徒歩18分 (約1400m) 名鉄広見線『可児川』 車10分(約3.6km) 名鉄広見線『善師野』 車10分(約4.8km) |
||
| 建物面積 | 115.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-52391号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 221.82㎡(67.10坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.88m 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.85m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 南帷子小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 西可児中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立南帷子小学校 徒歩14分 (約1100m) 可児市立西可児中学校 徒歩24分 (約1900m) 名鉄広見線西可児駅 徒歩18分 (約1400m) かたびら第二幼稚園 徒歩12分 (約900m) やまむら歯科 徒歩13分 (約1000m) ミニストップ 西可児店 徒歩14分 (約1100m) １００ＹＥＮＳＨＯＰミーツ西可児店 徒歩15分 (約1150m) V・drug 西可児店 徒歩18分 (約1400m) 十六銀行 西可児支店 徒歩15分 (約1200m) パレマルシェ西可児店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ・全1棟 | ||
| 物件番号 | 4633043 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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