富加小学校・富加駅まで徒歩10分！スーパーまで徒歩5分で買い物便利！2階全居室WIC付！SIC付！
【間取り】
2号棟 4LDK+S 敷地面積270.80㎡ 建物面積107.24㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【全体区画図】 全3棟 
【玄関】 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪ 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 
【洋室】 リビングから目が届く洋室は、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪ -
【収納】 1階にある収納は来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間。高級感あふれるキッチンは、見た目だけでなく機能性にも優れています。 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【洗面所】 洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 1Fトイレ ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋です。 -
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【ウォークインクローゼット】 うれしいウォークinクローゼットあり。大切な衣料を収納できるハンガーパイプも付いているので、すっきり片付けられますね♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼットです。棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できますね。 
【バルコニー】 洋室から出入り可能なインナーバルコニーです。洗濯物のお片付けなど、とっても便利ですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！ -
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【室内設備】 浴室側給湯器スイッチ♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【キッチン】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【キッチン】 キッチンの換気扇♪ 
【トイレ】 トイレのリモコンです♪ -
【トイレ】 2Fトイレ 
【収納】 生活感の出やすい玄関をシューズinクローゼットですっきり片付けて、お客様を気持ちよくお迎えできます♪ 
【洗面所】 シャワー付水栓の洗面台はシャンプーや毎日の掃除に便利！ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ♪ 
【収納】 廊下に収納があります。1Fはお掃除道具や買い置きした日常品入れとして、2Fは季節物の衣類の収納としてなど、使い勝手自由な場所です。 
【収納】 廊下に物入があります。1Ｆには日常品を2Ｆには本を仕舞う本棚収納としても◎ 
【駐車場】 並列駐車3台可！ 
【庭】 南側にあるお庭です♪ -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
富加小学校まで徒歩10分でお子様の通学も楽々♪
富加駅まで徒歩10分で電車でのお出掛けも便利！
徒歩5分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニがあり買い物にも便利です！
1階の洋室はリビングから寝息の聞こえる距離で安心のお子様のお昼寝スペース♪
突然の雨でも洗濯物が濡れにくい奥行きのあるバルコニー♪
季節物もたっぷり収納！2階の全居室にウォークインクローゼットがあり荷物の多い家庭も安心♪
ベビーカーなども収納できて便利なシューズインクローゼット！
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡富加町羽生 ・2号棟 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『富加』 徒歩10分 (約750m) 長良川鉄道『加茂野』 車4分(約2.2km) 長良川鉄道『関富岡』 車6分(約3.0km) |
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| 建物面積 | 107.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-56774号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 270.8㎡(81.91坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.23m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 富加小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 双葉中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 富加町立富加小学校 徒歩10分 (約800m) 美濃加茂市・富加町中学校組合立双葉中学校 徒歩20分 (約1600m) 長良川鉄道富加駅 徒歩10分 (約750m) 富加町立 とみかこども園 徒歩20分 (約1600m) ヤマザキショップ米寿庵かわむら 徒歩4分 (約260m) V・drug富加店 徒歩5分 (約350m) バロー 富加店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 美濃加茂富加店 徒歩12分 (約900m) 富加町役場 徒歩15分 (約1200m) ジョイフル 美濃加茂西店 徒歩24分 (約1900m) |
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| 備考 | ・2号棟 | ||
| 物件番号 | 4450936 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仮屋 亮
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