オール電化！R248までアクセス良好！スーパー、ドラッグストアが近くお買い物に便利♪全居室南向き♪
【間取り】
10号棟 3LDK+S 土地面積220.23㎡ 建物面積106.83㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【リビング】 見せ梁が美しいリビングは広々としており、開放感のある空間となっています。 
【全体区画図】 全11区画 
【玄関】 窓から光の入る明るい玄関で、家族やお客様をお迎えできます。 
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ 
【収納】 ご家族のくつろぎの場、お客様のおもてなし場であるリビングを片付けるのに便利なリビング収納。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間♪高級感あふれるキッチンは見た目だけでなく優れた機能性！ -
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ 
【収納】 パントリーがあることで、たくさんの食材や飲み物をストックすることも可能！ 
【洗面所】 シャワー付水栓の洗面台はシャンプーや毎日の掃除に便利！ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ♪肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ 
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です！すっきり片付けられますね♪ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ -
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼットです♪棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できます！ 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪太陽の光いっぱい浴びた洗濯物が気持ちがいいですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【キッチン】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ -
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【室内設備】 浴室側給湯器スイッチ♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレのリモコン♪ 
【室内設備】 
【収納】 リビングの収納スペースはお掃除道具や消耗品のストックなどが収納できて便利！リビングもスッキリしますね。 
【庭】 リビングから見渡せる南向きのお庭♪ -
【駐車場】 ゆとりある駐車場♪ 
【リビング】 開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【洗面所】 洗面台や浴室で手洗い・つけ置きをした洗濯物を洗濯機に入れるなど、使いやすい家事動線♪ 
【トイレ】 2階のトイレ♪ 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね！ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内いたします♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
耐震構造
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
即入居可
東西に横長の土地は南面が広くとれ陽当たり良好！
LDKには大型の掃き出し窓を2つ並べ明るく開放的な空間に！
2階も全室が南に面し掃き出し窓を設け明るい居室♪
2階全居室を横長の広々バルコニーが繋ぎ、お布団や洗濯物がたくさん干せます♪
リビングに隣接のカウンターを設けた書斎も嬉しいポイントです！
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡坂祝町酒倉 ・10号棟 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『前平公園』 車5分(約2.0km) ＪＲ高山本線『坂祝』 車4分(約2.3km) ＪＲ太多線『美濃太田』 車8分(約2.8km) |
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| 建物面積 | 106.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | みの建確セ第001-60379号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公220.23㎡(66.61坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂祝小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 坂祝中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂祝町立坂祝小学校 徒歩20分 (約1600m) 坂祝町立坂祝中学校 徒歩22分 (約1700m) 長良川鉄道前平公園駅 徒歩26分 (約2080m) ＪＲ高山本線坂祝駅 徒歩29分 (約2270m) 坂祝幼稚園 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート美濃加茂西町店 徒歩13分 (約1000m) バロー太田店 徒歩15分 (約1150m) ゲンキー酒倉店 徒歩6分 (約450m) 坂祝町役場 徒歩20分 (約1580m) 坂祝町中央公民館 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | ・10号棟 ・水道加入分担金13ﾐﾘ193,000円、下水道受益者負担金340,000円要。 |
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| 物件番号 | 4467842 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：縄手 久人
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