値下げ物件
開放的な角地！広々インナーバルコニー♪全居室南向きの明るいお家！くつろぎの和室♪テレワークルーム付！
【間取り】
1号棟 4LDK+S 土地面積278.32㎡ 建物面積106.10㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【リビング】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【全体区画図】 全3棟 
【玄関】 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。 
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【和室】 リビングの隣接した洋風和室♪フラットな作りなのでお掃除もしやすくお昼寝などに便利な落ち着く空間です。 -
【収納】 和室にある収納スペースは来客用の座布団やお昼寝用のお布団、リビングで使うものなど収納ができ大変重宝！ 
【キッチン】 清潔感があり収納力たっぷりのシステムキッチン！使い勝手がよくお料理時間を短縮できて楽ちん♪ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ 
【洗面所】 使いやすくお掃除もしやすい大きな洗面ボウル！三面鏡の裏側にある収納スペースは化粧品や洗面小物などを収納できすっきり♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ♪肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ 
【洋室】 大きな窓によりお部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます！ -
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられています！お部屋はすっきり片付き本来の広さでお使いいただけます♪整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【その他室内】 テレワークルームは在宅ワークや趣味のスペースなど使い勝手多様♪ 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【キッチン】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ -
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！ 
【その他設備】 モニター付きインターホン♪ 
【その他設備】 郵便受け♪ 
【収納】 ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【洋室】 自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ -
【和室】 リビング横に設けられた和室は、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。 
【洗面所】 洗面台や浴室で手洗い・つけ置きをした洗濯物を洗濯機に入れるなど、使いやすい家事動線♪ 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕様に仕上げてあります♪ 
【キッチン】 広々空間のキッチンで使い勝手もばっちり♪ 
【駐車場】 広々駐車場♪ 
【庭】 
【外観写真】 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
はぐみの森保育園まで徒歩12分！春里小学校まで徒歩10分！西可児中学校まで徒歩14分！通園通学も安心な距離♪
可児川駅まで徒歩13分で電車での通勤通学にも便利！
徒歩14分圏内にスーパー、ドラッグストア、病院があり生活しやすい周辺環境♪
コンビニまで徒歩5分で急なお買物にも便利です！
在宅ワークにはもちろん、書斎・趣味のスペースなどに活用できるテレワークルーム♪
全居室に収納があり居住空間を広々使えます！
リビングにいるご家族と会話をしながら料理ができる対面キッチン♪
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市塩 ・1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『可児川』 徒歩13分 (約1000m) 名鉄広見線『西可児』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄広見線『日本ライン今渡』 車9分(約3.1km) |
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| 建物面積 | 106.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-26-00562-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 278.32㎡(84.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約11.6m 間口 約11.00m 北西側(公道)幅 約16.8m 間口 約7.48m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 春里小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 西可児中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立春里小学校 徒歩10分 (約750m) 可児市立西可児中学校 徒歩14分 (約1100m) 名鉄広見線可児川駅 徒歩13分 (約1000m) はぐみの森 ほいくえん 徒歩12分 (約900m) セブン-イレブン 可児土田南店 徒歩5分 (約400m) ザ・ダイソー 可児坂戸店 徒歩12分 (約900m) ゲンキー坂戸店 徒歩11分 (約850m) JCHO可児とうのう病院 徒歩13分 (約1000m) アミカ可児店 徒歩13分 (約1000m) スーパーセンターオークワ 可児坂戸店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | 1号棟 敷地内に電柱及び支線が入る場合があります |
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| 物件番号 | 4582649 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仮屋亮
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