R248へアクセス良好！コンビニ徒歩3分で便利♪2階全居室6帖以上の広々プライベート空間♪駐車3台可
【間取り】
4LDK 土地面積258.89㎡ 建物面積96.38㎡
【外観】
完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全1棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
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【外観写真】 
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【その他設備】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【玄関】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
R248へアクセス良好で車でのお出掛けにも便利！
コンビニまで徒歩3分で急なお買物にも便利！
6.0mの道路に面し駐車が苦手な方も安心♪
2階の全居室は6帖以上あり広々プライベート空間♪
ごろんと横になれ、お子様のお昼寝スペースとしても活用できる和室♪
南向きの明るいLDKは18.2帖の広さがありご家族のくつろぎ空間♪
耐震+制震のダブルの備えで地震に強い家！
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市加茂野町稲辺 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『富加』 車6分(約2.6km) 長良川鉄道『加茂野』 車6分(約2.7km) 長良川鉄道『関富岡』 車8分(約3.9km) |
||
| 建物面積 | 96.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00918-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 258.89㎡(78.31坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加茂野小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 西中学校 徒歩50分 (約4000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立加茂野小学校 徒歩22分 (約1700m) 美濃加茂市立西中学校 徒歩50分 (約4000m) 長良川鉄道富加駅 徒歩33分 (約2600m) 加茂野保育園 徒歩18分 (約1400m) ファミリーマート美濃加茂いなべ店 徒歩3分 (約220m) スーパーセンターオークワ坂祝店 徒歩16分 (約1230m) ＪＡめぐみの加茂野支店 徒歩22分 (約1700m) ジョイフル 美濃加茂西店 徒歩25分 (約2000m) 森本こどもクリニック 徒歩25分 (約1970m) ゲンキー加茂野店 徒歩29分 (約2290m) |
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| 備考 | ・全1棟 ・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4640213 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：野々垣 花梨
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