値下げ物件
4月契約限定価格！コンビニまで徒歩2分！山手幼稚園まで徒歩7分！全居室収納・WIC付！陽当たり良好♪
【間取り】
2号棟 4LDK+S 土地面積206.44㎡ 建物面積100.63㎡
【外観】
完成しました！いつでも内覧可能です♪
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【外観】 完成しました！いつでも内覧可能です♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでも内覧可能です♪ 
【全体区画図】 全2棟 
【玄関】 窓から光の入る明るい玄関で、家族やお客様をお迎えできます。 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【洋室】 階段の上り下りの負担のない1階の洋室は、幅広い世代に優しいお部屋です。 -
【収納】 1階にある収納は来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。 
【キッチン】 大きな鍋でも楽に洗える大きなシンク。大人数の食事の準備をしても余裕のある広いワークトップ。たっぷりの収納スペース。調理の負担を軽減するキッチン！ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【洗面所】 洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 1Fトイレ ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋です。 -
【洋室】 収納豊富な明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【ウォークインクローゼット】 うれしいウォークinクローゼットあり。大切な衣料を収納できるハンガーパイプも付いているので、すっきり片付けられますね♪ 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪太陽の光いっぱい浴びた洗濯物が気持ちがいいですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【発電・温水設備】 浴室側給湯器スイッチ♪ -
【冷暖房・空調設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【その他設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【その他設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【防犯設備】 郵便受けとインターホン♪ 
【収納】 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪ 
【収納】 ご家族のくつろぎの場、お客様のおもてなし場であるリビングを片付けるのに便利なリビング収納。 
【トイレ】 2Fトイレ ウォシュレットトイレです。 -
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納ケ所も多く、スッキリと使用できます。 
【洋室】 南側に設けられた大きな窓により、お部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます。 
【駐車場】 並列２台駐車できます♪ 
【庭】 南側にあるお庭です♪ 
【外観写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
南側道路面す
緑豊かな住宅地
市街地が近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
コンビニまで徒歩2分！ドラッグストアまで徒歩13分で買い物便利♪
新しい家が増えている人気のエリア！
山手幼稚園まで徒歩7分で通園楽々♪
全居室収納付きで居住空間を広々使えます！
荷物の多いご家庭も安心な広々ウォークインクローゼット付き♪
南側が道路に面し遮るものなく陽当たり良好な明るいお家！
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市本郷町６丁目 ・2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『古井』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ太多線『美濃川合』 車7分(約1.9km) 長良川鉄道『美濃太田』 車10分(約2.7km) |
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| 建物面積 | 100.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-60875号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 206.44㎡(62.44坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約8.48m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 古井小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 東中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立古井小学校 徒歩18分 (約1400m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ高山本線古井駅 徒歩13分 (約1000m) 山手幼稚園 徒歩7分 (約550m) ローソン 美濃加茂本郷六丁目店 徒歩2分 (約130m) ＪＡめぐみの みのかも東支店 徒歩3分 (約200m) 西田醫院 徒歩5分 (約400m) 美濃加茂中学高等学校 徒歩9分 (約650m) アルビス美濃加茂店 徒歩20分 (約1600m) ゲンキー美濃加茂本郷店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・2号棟 | ||
| 物件番号 | 4544215 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：野々垣 花梨
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