【間取り】
1号棟 4LDK+S 土地面積222.83㎡ 建物面積98.81㎡
【外観】
完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全3棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 -
【その他設備】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【その他室内】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【玄関】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】 -
【外観パース】 完成イメージです♪ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
ファミリーマート美濃加茂いなべ店まで徒歩2分！オークワ坂祝店まで車で2分で買い物も便利！
開放的な角地で陽当たり良好な立地！
R248へアクセス良好で車でのお出掛けも便利！
書斎や趣味のお部屋にも活用できるテレワークルーム♪
全居室収納があり居住空間を広々使えます♪
リビングに併設された和室はお子様のお昼寝スペースなどごろんと横になれるくつろぎ空間♪
突然の雨でも洗濯物が濡れにくい奥行きのあるバルコニー！
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市加茂野町稲辺 ・1号棟 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『加茂野』 車5分(約2.5km) 長良川鉄道『富加』 車5分(約2.6km) 長良川鉄道『前平公園』 車8分(約3.7km) |
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| 建物面積 | 98.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00371-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 222.83㎡(67.40坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.4m 間口 約9.10m 西側(公道)幅 約9.3m 間口 約21.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 加茂野小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 西中学校 徒歩49分 (約3900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立加茂野小学校 徒歩17分 (約1300m) 美濃加茂市立西中学校 徒歩49分 (約3900m) 長良川鉄道加茂野駅 徒歩32分 (約2500m) 加茂野保育園 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート美濃加茂いなべ店 徒歩2分 (約160m) スーパーセンターオークワ坂祝店 徒歩14分 (約1100m) ＪＡめぐみの加茂野支店 徒歩19分 (約1500m) 美濃加茂加茂野簡易郵便局 徒歩20分 (約1600m) 森本こどもクリニック 徒歩23分 (約1800m) ゲンキー加茂野店 徒歩27分 (約2100m) |
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| 備考 | 1号棟 敷地内に電柱及び支線が入る場合があります |
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| 物件番号 | 4570812 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仮屋 亮
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