【間取り】
2号棟 4LDK+S 土地面積245.70㎡ 建物面積97.81㎡
【外観】
完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
-
【外観】 完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全2棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【その他設備】 
【収納】 -
【ウォークインクローゼット】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
太田小学校まで徒歩4分！太田第一保育園まで徒歩6分で通園通学も楽々♪
コンビニまで徒歩2分！バロー太田店まで徒歩4分で買物も便利！
R41へアクセス良好で車でのお出掛けにも便利な立地♪
階段の上り下りをすることなく家の中を移動できて足腰に優しい平屋！
生活感の出やすい玄関をシューズインクロークですっきりお片付け♪
全居室収納付き、ウォークインクローゼット、廊下にも大きな収納があり収納が充実！
平屋でトイレが2か所あるのも嬉しいポイント！
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市加茂川町３丁目 ・2号棟 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『前平公園』 車6分(約1.7km) ＪＲ高山本線『美濃太田』 車7分(約1.8km) 名鉄広見線『可児川』 車7分(約2.9km) |
||
| 建物面積 | 97.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KS126-0410-50452号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 245.7㎡(74.32坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約10.0m 間口 約9.63m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 太田小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 西中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立太田小学校 徒歩4分 (約300m) 美濃加茂市立西中学校 徒歩17分 (約1300m) 長良川鉄道前平公園駅 徒歩22分 (約1700m) 太田第一保育園 徒歩6分 (約450m) ミニストップ 美濃加茂深田町店 徒歩2分 (約160m) ＯＳボウル 徒歩2分 (約150m) バロー太田店 徒歩4分 (約270m) 丸喜石油（株） 美濃太田給油所 徒歩5分 (約350m) ガスト美濃加茂店 徒歩5分 (約350m) ゲンキー酒倉店 徒歩9分 (約700m) |
||
| 備考 | ・2号棟 | ||
| 物件番号 | 4637792 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：野々垣 花梨
地元です！すぐご案内いたします。
宅建士 建築士 ファイナンシャルプランナーなど各種専門家がご相談を承ります。
初めてご案内の方にクオカード2000円分プレゼント！可児市・美濃加茂市の新築は地元に強いハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂にお任せください。